Toiture à risque d’infiltration d’eau : que doit comprendre un acheteur ? Lors d’une inspection préachat, il arrive que l’inspecteur mentionne que le revêtement de toiture est à risque d’infiltration d’eau sans avertissement. Pour un acheteur, cette remarque peut sembler alarmante — mais elle mérite surtout d’être comprise et évaluée correctement avant de prendre une […]
Archives par catégorie: Conseils d’inspecteurs
Choisir le bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud et Montérégie Choisir le bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud et Montérégie Vous avez trouvé une maison, un condo ou un plex et votre promesse d’achat a été acceptée. L’une des conditions essentielles avant de finaliser l’achat est l’inspection préachat. Choisir le bon inspecteur est […]
Comment interpréter les cernes secs présents dans un entretoit lors d’une inspection préachat ? Lors d’une inspection préachat, il n’est pas rare d’observer la présence de cernes d’humidité séchés (ou cernes secs) sur les éléments de structure ou les panneaux de toiture dans l’entretoit. Ces marques soulèvent souvent des inquiétudes : proviennent-elles d’une infiltration active, […]
Le revêtement extérieur a un rôle fondamental : il protège la structure contre les intempéries. Lors de mes inspections, je recherche les signes de détérioration tels que le gondolage, le fendillement ou la décoloration. Je m’assure aussi que le revêtement est correctement posé : espace de dilatation, fixation sécuritaire, et protection contre l’eau à chaque […]
L’un des points que je vérifie systématiquement, c’est la pente du terrain autour du bâtiment. Une pente qui dirige l’eau vers la maison au lieu de l’éloigner est une cause fréquente d’infiltrations au sous-sol. C’est un défaut structurel à la fois simple à repérer et facile à corriger… quand on agit à temps. Une inspection […]
Beaucoup de maisons construites avant les années 70 possèdent encore des prises électriques sans mise à la terre. Ce défaut n’est pas toujours apparent, car l’installation peut sembler fonctionnelle à première vue. Pourtant, c’est un risque électrique majeur. Lors de mes inspections, je vérifie la mise à la terre à l’aide d’un testeur de circuit. […]
Le vide sanitaire est souvent négligé par les propriétaires… et parfois même par des inspecteurs peu rigoureux. Pourtant, c’est un endroit clé pour la santé du bâtiment. On y retrouve les premières manifestations d’un problème d’humidité ou de structure. Un vide sanitaire mal ventilé devient rapidement un incubateur de moisissures. Il peut également révéler des […]
Le parc immobilier de la Rive-Sud de Montréal se distingue par sa grande diversité architecturale et son évolution constante au fil des décennies. Cette mosaïque de bâtiments, allant des maisons centenaires aux constructions neuves, représente un défi passionnant pour tout inspecteur en bâtiment. Que ce soit à Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Saint-Lambert, Beloeil ou Châteauguay, chaque […]
L’infiltration d’eau est l’un des problèmes les plus sournois en inspection résidentielle. Bien souvent, les signes visibles comme les taches d’humidité ou les efflorescences apparaissent longtemps après que l’eau ait commencé à pénétrer. Les premiers indices sont parfois de simples variations d’odeur ou une légère humidité ressentie près des murs extérieurs. Lors de mes inspections, […]
En tant qu’inspecteur en bâtiment, je recommande fortement à tout acheteur potentiel de bien lire et analyser le document de la déclaration du propriétaire vendeur avant de faire sa promesse d’achat. Ce document est important car il fournit des informations importantes sur la propriété qui peuvent affecter la décision d’achat. La déclaration du propriétaire vendeur […]