Archives par catégorie: Conseils d’inspecteurs

Remplacement d’un revêtement d’origine !

Lors d’une inspection de bâtiment âgée il arrive souvent qu’a première vu le revêtement extérieur est en bonne condition. Un inspecteur perspicace et curieux doit approfondir dans la mesure du possible les étapes réalisées lors des travaux de remplacement du revêtement extérieur. Je dis bien remplacement, mais plusieurs propriétaires opte pour l’ajout d’un revêtement en […]

L’inspection d’un vide sous-toit sans accès.

Est-ce que votre maison date des années 1970 et moins ? Est-ce que votre toit est a faible pente et n’a aucun accès ? Votre facture d’énergie est n’est pas dans les plus basses ! Vous aimeriez faire refaire l’isolation ! Cette inspection ne peut qu’être réalisée quand vous procéderez au remplacement du revêtement de […]

Le rapport d’inspection

Dans votre rapport d’inspection, vous retrouverez une section très importante de type “lexique”. Cette section vous informera sur le degré d’importance des travaux à effectuer afin d’établir une priorité d’action sur les problèmes des différentes composantes et/ou de l’information sur les systèmes de la maison. Cette section est représentée par des couleurs simples à comprendre […]

Formation de glace sur votre toiture !

Vous avez remarqué qu’il y avait formation de glace sur le bord de votre toiture ! Vous devez faire effectuer une inspection exhaustive extérieure et intérieure de votre entretoit. La formation de glace peut avoir des répercussions importantes sur les matériaux de votre maison et dans certains cas provoquer des infiltrations d’eau. L’inspecteur aura la […]

Solin de tête

Le dessus des portes et des fenêtres doivent avoir un solin et un dégagement afin que l’humidité puisse s’évacuer et éviter la dégradation des matériaux internes. Nous constatons que le solin est présent sur plusieurs propriétés, mais qu’il est scellé. Le dégagement est nécessaire afin que l’humidité trouve une porte de sortie. Nous avons vu […]

Inspection avec un drone

L’inspection des toitures se veut parfois dangereuse et dans certains cas impossible pour plusieurs raisons: Immeuble deux étages Pente de toit trop incliné Toiture partiellement enneigée Présence de glace Aucun accès quand il s’agit de toit plat Nous avons élaboré une technique d’inspection avec un drone. Le drone a une capacité d’approche sans contact. Il […]

Fondation friable

Fondation friable = Gros problème ! L’inspection d’une fondation est prioritairement requise lorsque le bâtiment est âgé. Avec le temps le béton de la fondation d’origine se dégrade de façon importante et peut dans certains cas perdre sa capacité portante. L’intégrité est donc remise en question. Les travaux de restauration pour ce type de problème […]

L’utilisation de la caméra thermique en inspection préachat

Un inspecteur doit avoir la certification de thermographe niveau-1 afin d’être en mesure d’utilisé la caméra en balayage thermique lors d’une inspection pré achat. Dans le cadre d’une inspection préachat, la caméra thermique est un outil visuel supplémentaire et non une inspection complète de thermographie et/ou une expertise. Un balayage thermique peut-être réalisé sur les surfaces des murs intérieurs accessibles. L’imagerie thermique détecte l’énergie des différentes températures réfléchie sur les surfaces. Les anomalies telles que perte de chaleur, manque d’isolation, présence d’humidité peuvent être constatés, mais non spécifiquement définies par la caméra. Suite à la découverte d’anomalies, une expertise plus poussée devrait être réalisée pour définir l’anomalie. Les caméras thermiques ne sont pas des lasers pour voir à travers les murs.

Joints d’étanchéité des colonnes recouvertes d’aluminium.

Plusieurs colonnes des toitures avant sont composées de bois et recouvertes d’aluminium. Les colonnes de bois sont installées et déposées sur le béton et sont ensuite recouvertes d’aluminium avec un produit pour sceller les joints. Avec le temps le produit de calfeutrage se dégrade pour ainsi laisser pénétrer l’eau. L’eau fait pourrir le bois des colonnes en arrière du revêtement d’aluminium. Lors de nos inspections, nous constatons régulièrement la présence de tache de couleur brun foncé ou rouille. Ces taches nous indiquent qu’il y a dégradation importante du bois “voir photos”. Dans un tel cas, le revêtement devra être retiré à la base de la colonne pour visualiser le niveau de dégradation afin d’apporter les correctifs de restauration ou de remplacement des sections affectées. Vous avez des question en rapport avec cet article ou autre sujet à propos de votre bâtiment ou d’une inspection ? N’hésitez pas à nous contacter.

Mauvaise technique d’installation des revêtements extérieurs !

Plusieurs revêtements de tout genre tel qu’aluminium, vinyle, bois composé (canexel) ont été installés de façon inadéquate jusqu’à aujourd’hui et représentent un risque de dégradation importante pour les composantes internes du bâtiment. Lors de plusieurs inspections, nous constatons des lacunes au niveau des ouvertures de dégagement à la base des revêtements. Plusieurs revêtements ont été […]