Voici une question des acheteurs qui revient très souvent à la fin de notre inspection. Question : Quand nous recevons le rapport d’inspection devons-nous transmettre le rapport au vendeur et pouvons-nous demander une baisse du prix au vendeur ? Cette question revient très souvent quand il n’y a pas de courtier immobilier dans le dossier. […]
Archives par catégorie: Conseils d’inspecteurs
Description d’un vide sanitaire : Le vide sanitaire est l’espace en dessous du plancher du rez-de-chaussée d’un bâtiment. La hauteur d’un vide sanitaire est moins que quatre pieds. Cette espace a pour but de faire passer la tuyauterie de plomberie, les fils électriques et permet de visualiser la structure des fondations et des planchers. Les […]
Tirants de coffrage : Les tirants de coffrage sont nécessaires pour retenir les formes de bois dans le processus de la coulé du béton des fondations. Une partie des tirants de coffrage resteront dans le béton. Les parties extérieures des tirants de coffrage doivent être enduites d’un produit goudronné après le décoffrage pour éviter les […]
Afin de diminuer les exfiltrations d’air chaud et humide dans l’entretoit, pouvant alors provoquer de la condensation et des moisissures sur les composantes internes, une trappe d’accès au comble permanente serait souhaitable. Un joint d’étanchéité sur son pourtour sera nécessaire et la trappe d’accès aura avantage à être assez lourde pour que le contact avec […]
La préparation d’un inspecteur avant l’inspection sur les lieux. Le premier contact avec le client ! Le premier contact avec le client consiste à faire une évaluation du prix de l’inspection directement au téléphone avec le client. Quelques questions précises seront posées. Est-ce que le client veut avoir une inspection pré-achat, pré-vente ou avant réception de […]
Inspection en Bâtiment limitée Bonjour, plusieurs clients nous demandent ce que veut dire « inspection limitée » et dans quel contexte peut elle s’appliquer dans une inspection en bâtiment préachat ? Et bien, quand une inspecteur en bâtiment intègre cette mention dans son rapport d’inspection, c’est pour informer l’acheteur, qu’au moment de l’inspection, certaines composantes du bâtiment […]
Inspection en bâtiment et Terrassement Plusieurs client nous demande si nous incluons dans notre rapport d’inspection le terrassement. Et bien le réponse est oui et non. Il y aura inclusion de certaines partie du terrassement si elles ont un impact négatif sur le bâtiment et/ou sur la sécurité des occupants est compromis. Voici quelques exemples […]
Présentation sur l’inspection en bâtiment à la Banque Laurentienne Nous avons été demandés pour participer à une conférence sur l’inspection en bâtiment pour un groupe composant des acheteurs de première maison. Nous étions plusieurs intervenant dans le domaine de l’immobilier. Si vous souhaitez nous inviter à une conférence dans votre secteur, n’hésitez pas à en faire […]
Revêtement de maçonnerie des maisons des années 1970 à 1979 Nous constatons presque systématiquement lors de nos inspections en bâtiment que les premières rangées de brique à la base des murs extérieurs de ce type de maison sont enfouies dans le sol. Cette situation peut favoriser des infiltrations d’eau entre le haut de la fondation […]
Avertissement pour un bâtiment construit en zone inondable Un bâtiment construit à proximité ou l’intérieur d’une zone inondable sera toujours à risque d’infiltration d’eau et/ou inondation en période de dégel. Il faut juste se rappeler en 2011 du côté du lac Champlain certaine propriété qui n’avait jamais été inondée ont étés toucher sévèrement par […]