L’inspecteur en bâtiment doit être attentif aux signes visuels qui pourraient être potentiellement importants. L’un de ces signes est la présence de cerne brunâtre sur la fondation. Ces cernes peuvent être visibles à la jonction du revêtement extérieur se prolongeant sur la fondation. Ils sont dans la majorité du temps présent en dessous d’un balcon […]
Lors d’une inspection de bâtiment âgée il arrive souvent qu’a première vu le revêtement extérieur est en bonne condition. Un inspecteur perspicace et curieux doit approfondir dans la mesure du possible les étapes réalisées lors des travaux de remplacement du revêtement extérieur. Je dis bien remplacement, mais plusieurs propriétaires opte pour l’ajout d’un revêtement en […]
Fév
Est-ce que votre maison date des années 1970 et moins ? Est-ce que votre toit est a faible pente et n’a aucun accès ? Votre facture d’énergie est n’est pas dans les plus basses ! Vous aimeriez faire refaire l’isolation ! Cette inspection ne peut qu’être réalisée quand vous procéderez au remplacement du revêtement de […]
Fév
Dans votre rapport d’inspection, vous retrouverez une section très importante de type “lexique”. Cette section vous informera sur le degré d’importance des travaux à effectuer afin d’établir une priorité d’action sur les problèmes des différentes composantes et/ou de l’information sur les systèmes de la maison. Cette section est représentée par des couleurs simples à comprendre […]
Fév
Vous avez remarqué qu’il y avait formation de glace sur le bord de votre toiture ! Vous devez faire effectuer une inspection exhaustive extérieure et intérieure de votre entretoit. La formation de glace peut avoir des répercussions importantes sur les matériaux de votre maison et dans certains cas provoquer des infiltrations d’eau. L’inspecteur aura la […]
Fév
Le dessus des portes et des fenêtres doivent avoir un solin et un dégagement afin que l’humidité puisse s’évacuer et éviter la dégradation des matériaux internes. Nous constatons que le solin est présent sur plusieurs propriétés, mais qu’il est scellé. Le dégagement est nécessaire afin que l’humidité trouve une porte de sortie. Nous avons vu […]
Fév
L’inspection des toitures se veut parfois dangereuse et dans certains cas impossible pour plusieurs raisons: Immeuble deux étages Pente de toit trop incliné Toiture partiellement enneigée Présence de glace Aucun accès quand il s’agit de toit plat Nous avons élaboré une technique d’inspection avec un drone. Le drone a une capacité d’approche sans contact. Il […]
Fév
Fondation friable = Gros problème ! L’inspection d’une fondation est prioritairement requise lorsque le bâtiment est âgé. Avec le temps le béton de la fondation d’origine se dégrade de façon importante et peut dans certains cas perdre sa capacité portante. L’intégrité est donc remise en question. Les travaux de restauration pour ce type de problème […]
Sep
Un inspecteur doit avoir la certification de thermographe niveau-1 afin d’être en mesure d’utilisé la caméra en balayage thermique lors d’une inspection pré achat. Dans le cadre d’une inspection préachat, la caméra thermique est un outil visuel supplémentaire et non une inspection complète de thermographie et/ou une expertise. Un balayage thermique peut-être réalisé sur les surfaces des murs intérieurs accessibles. L’imagerie thermique détecte l’énergie des différentes températures réfléchie sur les surfaces. Les anomalies telles que perte de chaleur, manque d’isolation, présence d’humidité peuvent être constatés, mais non spécifiquement définies par la caméra. Suite à la découverte d’anomalies, une expertise plus poussée devrait être réalisée pour définir l’anomalie. Les caméras thermiques ne sont pas des lasers pour voir à travers les murs.