Lorsque j’entre dans une maison, j’analyse toujours le comportement des portes et fenêtres. Une porte qui frotte ou une fenêtre qui se ferme mal peut indiquer un mouvement dans la structure, souvent causé par l’affaissement des fondations ou un tassement du sol. Ces signes sont parfois minimisés par les vendeurs, mais en tant qu’inspecteur, mon […]
L’un des points que je vérifie systématiquement, c’est la pente du terrain autour du bâtiment. Une pente qui dirige l’eau vers la maison au lieu de l’éloigner est une cause fréquente d’infiltrations au sous-sol. C’est un défaut structurel à la fois simple à repérer et facile à corriger… quand on agit à temps. Une inspection […]
Beaucoup de maisons construites avant les années 70 possèdent encore des prises électriques sans mise à la terre. Ce défaut n’est pas toujours apparent, car l’installation peut sembler fonctionnelle à première vue. Pourtant, c’est un risque électrique majeur. Lors de mes inspections, je vérifie la mise à la terre à l’aide d’un testeur de circuit. […]
Le vide sanitaire est souvent négligé par les propriétaires… et parfois même par des inspecteurs peu rigoureux. Pourtant, c’est un endroit clé pour la santé du bâtiment. On y retrouve les premières manifestations d’un problème d’humidité ou de structure. Un vide sanitaire mal ventilé devient rapidement un incubateur de moisissures. Il peut également révéler des […]
Le parc immobilier de la Rive-Sud de Montréal se distingue par sa grande diversité architecturale et son évolution constante au fil des décennies. Cette mosaïque de bâtiments, allant des maisons centenaires aux constructions neuves, représente un défi passionnant pour tout inspecteur en bâtiment. Que ce soit à Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Saint-Lambert, Beloeil ou Châteauguay, chaque […]
Le drain de fondation, communément appelé drain français, joue un rôle clé dans la protection de votre maison contre les infiltrations d’eau. Installé au pourtour des fondations, ce système de drainage permet de recueillir et d’évacuer l’eau accumulée autour du bâtiment, particulièrement en période de fortes pluies, de fonte des neiges ou dans les sols […]
L’infiltration d’eau est l’un des problèmes les plus sournois en inspection résidentielle. Bien souvent, les signes visibles comme les taches d’humidité ou les efflorescences apparaissent longtemps après que l’eau ait commencé à pénétrer. Les premiers indices sont parfois de simples variations d’odeur ou une légère humidité ressentie près des murs extérieurs. Lors de mes inspections, […]
En tant qu’inspecteur en bâtiment, je recommande fortement à tout acheteur potentiel de bien lire et analyser le document de la déclaration du propriétaire vendeur avant de faire sa promesse d’achat. Ce document est important car il fournit des informations importantes sur la propriété qui peuvent affecter la décision d’achat. La déclaration du propriétaire vendeur […]
Lorsque vous êtes en processus d’achat d’une maison, l’inspection en bâtiment est une étape cruciale pour connaître l’état de la propriété. Le rapport d’inspection fournit une évaluation impartiale et détaillée de l’état de la maison, y compris ses composants structurels, ses systèmes mécaniques et ses éléments visibles. En tant qu’inspecteur en bâtiment, je recommande fortement […]
Une valve d’eau extérieure antigel avec brise-vide est un dispositif installé sur les conduites d’eau extérieures pour éviter le gel de l’eau et les dommages qui en résultent. Cette valve fonctionne en deux étapes : empêcher le gel de l’eau dans les conduites et évacuer l’eau qui peut rester dans la tuyauterie après la fermeture […]