L’inspection d’une unité de condo

Avant d’acheter une copropriété, il est essentiel de bien comprendre ce qu’implique une inspection de condo. Cette étape cruciale permet d’évaluer la condition réelle de l’unité et d’identifier les problèmes potentiels. Notre équipe d’inspecteurs en bâtiment certifiés procède à un examen minutieux afin de protéger votre investissement immobilier.

L’inspection d’un condo couvre toutes les composantes privatives de l’unité, à partir du revêtement de gypse visible jusqu’aux éléments mécaniques accessibles. Certaines parties extérieures rattachées directement à l’unité sont également incluses. Le rapport d’inspection résidentielle qui vous sera remis comprendra notamment :

– Les différents revêtements de planchers.
– Les murs et plafonds, y compris l’intérieur des garde-robes.
– Les accessoires de plomberie : éviers, lavabos, baignoire, douche, toilette, chauffe-eau et toutes les composantes visibles de la tuyauterie.
– L’électricité, incluant le panneau électrique, les prises, les interrupteurs et l’éclairage.
– Les armoires de cuisine et de salle de bain, ainsi que les comptoirs.
– Les portes et fenêtres de l’unité.
– Les escaliers intérieurs (s’il y a lieu).
– Les balcons extérieurs reliés à l’unité.
– L’électricité et l’éclairage associés au balcon.
– Les espaces de rangement privatifs (excluant les cabanons extérieurs).
– Les espaces privatifs de garage, le cas échéant.

Photo d’un condo construit en 1989 et inspecté dans la région de Laval.

Dans certains cas, et à la demande de l’acheteur, nous pouvons également inspecter la fondation reliée à l’unité (rez-de-jardin ou sous-sol). Cette partie de l’inspection de copropriété peut inclure :

– La condition de la fondation.
– La présence de fissures.
– Les niveaux du sol autour de l’unité.
– L’analyse du rejet des eaux de toiture.
– L’état des composantes des fenêtres et les risques d’infiltrations d’eau.

Une inspection de condo dure en moyenne entre deux et trois heures. Nous recommandons la présence des acheteurs pour recevoir directement les explications de l’inspecteur en bâtiment. Cela permet aussi d’échanger sur les problématiques identifiées. Le vendeur doit, de son côté, remplir la Déclaration du propriétaire vendeur, document essentiel qui sera analysé et remis aux acheteurs.

Cette inspection est primordiale, peu importe l’âge du condo. Elle permet de mieux connaître la condition réelle de la copropriété que vous envisagez d’acheter et d’ajuster plus précisément votre budget.

Pour toute question sur l’inspection de condo sur la Rive-sud de Montréal, ou pour planifier votre inspection, contactez-nous dès aujourd’hui au 514-923-7772.