Avertissement pour un bâtiment construit en zone inondable 
Un bâtiment construit à proximité ou l’intérieur d’une zone inondable sera toujours à risque d’infiltration d’eau et/ou inondation en période de dégel. Il faut juste se rappeler en 2011 du côté du lac Champlain certaine propriété qui n’avait jamais été inondée ont étés toucher sévèrement par la crue des eaux. Nous ne pouvons prédire l’avenir, mais nous pouvons du moins apporter des correctifs au bâtiment dans ces zones insondables. Un système de drainage avec plusieurs pompes doit être mis en place. Ce système doit être relié à une alarme qui avertira les propriétaires quand le niveau d’eau passera au-dessus d’un certain seuil. Une génératrice devra être installée et prête à prendre le relais s’il y avait coupure de courant électrique. Des murets de protection devront être mis en place pour limiter le débordement des eaux. Ces équipements doivent être vérifiés deux fois par années pour s’assurer qu’il sont en fonction de marche à tout moment. Même avec ces systèmes, il est possible qu’ils ne soient pas efficaces à 100% pour protéger le bâtiment suite à la crue des eaux. Plusieurs de ces bâtiments ne sont pas assurables. Ces pour cette raison qu’il faut éviter de construire des sections finies dans les sous-sols. Nous avons constaté avec le temps que le risque d’inondation répétitif année après année pouvait affecter psychologiquement les occupants. Un propriétaire vendeur minimisera souvent l’impact d’une inondation pour réussir à vendre son bâtiment dans une zone inondable et l’acheteur fera souvent passer son côté émotif avant son côté rationnel.
Avant d’acheter un bâtiment à proximité ou dans une zone inondable nous vous recommandons d’obtenir toute information à ce sujet. Suivre le lien internet sur les zones inondables au Québec : http://www.cehq.gouv.qc.ca/zones-inond/
