L’un des points que je vérifie systématiquement, c’est la pente du terrain autour du bâtiment. Une pente qui dirige l’eau vers la maison au lieu de l’éloigner est une cause fréquente d’infiltrations au sous-sol. C’est un défaut structurel à la fois simple à repérer et facile à corriger… quand on agit à temps.
Une inspection extérieure permet de constater si le nivellement du sol dirige bien l’eau à au moins 5 % de pente sur les deux premiers mètres. Je repère aussi les descentes de gouttière mal orientées ou non prolongées, qui contribuent au problème.
Corriger la pente de terrain peut éviter l’installation coûteuse d’un drain français ou la réparation de fissures structurelles. Ce détail, souvent négligé lors des transactions, mérite toujours un paragraphe complet dans mon rapport.
