L’infiltration d’eau est l’un des problèmes les plus sournois en inspection résidentielle. Bien souvent, les signes visibles comme les taches d’humidité ou les efflorescences apparaissent longtemps après que l’eau ait commencé à pénétrer. Les premiers indices sont parfois de simples variations d’odeur ou une légère humidité ressentie près des murs extérieurs.
Lors de mes inspections, je porte une attention particulière aux zones vulnérables : les jonctions entre les fondations et le revêtement, les fenêtres mal scellées, et les seuils de portes non protégés. Une caméra thermique permet parfois de détecter des infiltrations invisibles à l’œil nu, surtout en période froide.
Une infiltration mal détectée peut entraîner moisissures, détérioration des matériaux et baisse de la valeur marchande du bien. Une simple inspection préventive peut éviter des milliers de dollars en réparations. Il ne faut jamais banaliser une légère odeur d’humidité.
