Toiture à risque d’infiltration d’eau : que doit comprendre un acheteur ? Lors d’une inspection préachat, il arrive que l’inspecteur mentionne que le revêtement de toiture est à risque d’infiltration d’eau sans avertissement. Pour un acheteur, cette remarque peut sembler alarmante — mais elle mérite surtout d’être comprise et évaluée correctement avant de prendre une […]
Choisir le bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud et Montérégie Choisir le bon inspecteur en bâtiment sur la Rive-Sud et Montérégie Vous avez trouvé une maison, un condo ou un plex et votre promesse d’achat a été acceptée. L’une des conditions essentielles avant de finaliser l’achat est l’inspection préachat. Choisir le bon inspecteur est […]
Comment interpréter les cernes secs présents dans un entretoit lors d’une inspection préachat ? Lors d’une inspection préachat, il n’est pas rare d’observer la présence de cernes d’humidité séchés (ou cernes secs) sur les éléments de structure ou les panneaux de toiture dans l’entretoit. Ces marques soulèvent souvent des inquiétudes : proviennent-elles d’une infiltration active, […]
Le revêtement extérieur a un rôle fondamental : il protège la structure contre les intempéries. Lors de mes inspections, je recherche les signes de détérioration tels que le gondolage, le fendillement ou la décoloration. Je m’assure aussi que le revêtement est correctement posé : espace de dilatation, fixation sécuritaire, et protection contre l’eau à chaque […]
Toutes les fissures ne sont pas alarmantes, mais elles méritent toutes une attention. En tant qu’inspecteur, je distingue les fissures superficielles, dues au retrait du béton, des fissures actives, plus graves. L’orientation, la largeur et l’emplacement des fissures permettent souvent d’en évaluer la nature. Une fissure en escalier dans un mur de blocs, par exemple, […]
Dans bien des maisons, surtout plus anciennes, les systèmes de ventilation sont inexistants ou inefficaces. Pourtant, une bonne ventilation est essentielle à la qualité de l’air, à la régulation de l’humidité et à la prévention des moisissures. Je vérifie toujours la présence d’un échangeur d’air, l’efficacité des ventilateurs de salle de bain et de cuisine, […]
Un balcon ou une terrasse qui semble stable à l’œil peut cacher des signes de détérioration. Bois pourri, ancrages rouillés ou affaissements mineurs peuvent mettre la sécurité en jeu, surtout lorsqu’ils ne sont pas visibles sous la surface. Je vérifie la solidité des garde-corps, les points d’ancrage au bâtiment et l’état des colonnes de soutien. […]
Le grenier est l’un des endroits les plus négligés en matière d’isolation. Lors de mes inspections, j’y découvre souvent une isolation insuffisante, déplacée ou même humide, ce qui réduit drastiquement l’efficacité énergétique de la maison. Un grenier mal isolé permet à la chaleur de s’échapper l’hiver, ce qui peut provoquer des glaçons en bordure de […]
Lorsque j’entre dans une maison, j’analyse toujours le comportement des portes et fenêtres. Une porte qui frotte ou une fenêtre qui se ferme mal peut indiquer un mouvement dans la structure, souvent causé par l’affaissement des fondations ou un tassement du sol. Ces signes sont parfois minimisés par les vendeurs, mais en tant qu’inspecteur, mon […]
L’un des points que je vérifie systématiquement, c’est la pente du terrain autour du bâtiment. Une pente qui dirige l’eau vers la maison au lieu de l’éloigner est une cause fréquente d’infiltrations au sous-sol. C’est un défaut structurel à la fois simple à repérer et facile à corriger… quand on agit à temps. Une inspection […]