Nous avons constaté lors de nos inspections sur des bâtiments centenaires que la structure des planchers à presque que toujours été restaurée de façon artisanale. Ces travaux sont des travaux à court et devront être refaits à l’intérieur de cinq années. Des colonnes de bois sont installées directement sur la terre humide. Il est à prévoir que la base de la colonne de bois pourrira et n’offrira plus un bon maintien. L’ajout de “chim” (pièce de bois ou autre pour resserrer l’espace entre deux composantes) de mauvaise et mal installé est considéré des travaux à très court terme.
Afin de stabiliser la structure des planchers de maisons centenaire les travauxdevront être confié à une entreprise spécialisée et licencier de la régie du bâtiment du Québec. Bien le cout des travaux peut-être plus onéreux, mais seront fait pour le long terme. L’entreprise fera une évaluation de la structure en place. Elle devra déterminer les sections non utilisables et les autres qui peuvent encore être utiles. Elle fera aussi une analyse de la fondation et des problèmes d’humidité. Ces problèmes devraient être réglés pour s’assurer qu’il n’y est pas d’humidité excessive qui pourrait compromettre la santé des composantes. L’utilisation de matériaux traités ou résistants contre l’humidité est fortement suggérée si l’emplacement est dans un vide sanitaire. L’entreprise devra faire des calculs de charge pour s’assurer que les structures ajoutées seront en relation avec le bâtiment.
En conclusion, avant d’acheter une maison centenaire nous vous recommandons de faire inspecté la structure par un inspecteur en bâtiment qui en a inspecté plusieurs dans différant secteur du Québec. Pour discuter de structure de maisons centenaire, contactez-nous.
