Description d’un vide sanitaire : Le vide sanitaire est l’espace en dessous du plancher du rez-de-chaussée d’un bâtiment. La hauteur d’un vide sanitaire est moins que quatre pieds. Cette espace a pour but de faire passer la tuyauterie de plomberie, les fils électriques et permet de visualiser la structure des fondations et des planchers. Les vides sanitaires sont souvent en terre battue et ont les retrouvés surtout dans les vieux bâtiments ou certaines nouvelles maisons qui sont construites en zone inondable. 
Les problèmes rencontrés : Le principal problème des vides sanitaire est la présence d’humidité excessive. Dans plusieurs cas les vieilles fondations n’ont pas de drain français et ne sont pas imperméabilisées. Cette situation favorise les infiltrations d’eau et l’humidité excessive qui dégrade les composantes à l’intérieur du vide sanitaire. Les conséquences de l’humidité excessive dans les vides sanitaires sont la détérioration de la structure des planchers par la pourriture et moisissures, la dégradation des composantes de métal tel que boite électrique, chauffe-eau et la formation de moisissure et champignon qui pourrait affecté la santé des occupants. De plus l’intérieur de la maison sera plus humide et le coût de chauffage sera plus important qu’une maison sans vide sanitaire.
Les solutions à apporter : Si l’installation d’un drain français et l’imperméabilisation de la fondation n’est pas possible, le contrôle de l’humidité devra être une priorité. L’installation d’échangeur d’air combiné d’un appareil de déshumidificateur pourra dans certains cas abaisser le taux d’humidité. Si les infiltrations d’eau sont trop importantes, l’ajout d’un bac de captation au sol et une pompe de renvois vers l’extérieur sera peut-être nécessaire. L’installation d’une membrane plastique directement sur la terre pourra aussi freiner un pourcentage d’humidité. Ce qu’il faut comprendre c’est que toutes ces solutions ne sont que des solutions temporaires. Le problème devrait être pris à la base et les travaux de drainage et imperméabilisation de la fondation devraient être faits.
