Inspection de duplex, triplex et quadruplex

À titre d’inspecteur en bâtiment qualifié, j’offre des services d’inspection de duplex, triplex et quadruplex afin de fournir un portrait clair, objectif et détaillé de l’état général d’un immeuble multilogement. Ce type d’inspection est essentiel lors d’un achat, d’une vente ou d’un investissement immobilier.

L’inspection vise à identifier les défauts apparents, les risques potentiels, les éléments pouvant affecter la sécurité des occupants ainsi que les composantes ayant un impact direct sur la rentabilité de l’immeuble.

Inspection extérieure de l’immeuble

• Fondations
• Revêtement extérieur
• Portes et fenêtres des logements et des aires communes
• Balcons, escaliers et garde-corps
• Toiture et composantes visibles
• Électricité apparente
• Plomberie visible
• Terrain, pente, drainage et stationnement

Inspection du sous-sol et des aires communes

• Structure et fondations apparentes
• Installations électriques principales et secondaires
• Éclairage des aires communes
• Plomberie, drainage et conduites principales
• Systèmes de chauffage
• Planchers, murs et plafonds
• Présence de signes d’humidité, infiltration d’eau ou moisissure

Inspection des logements

• Structure apparente
• Installation électrique et éclairage
• Plomberie
• Chauffage
• Planchers, murs et plafonds
• Portes et fenêtres

Salles de bain des logements

• Ventilation
• Plomberie et étanchéité
• Risques de fuites et dommages liés à l’eau
• Sécurité électrique apparente

Inspection des immeubles multilogements anciens et centenaires

Les vieux immeubles multilogements, incluant les bâtiments pouvant avoir jusqu’à cent ans et plus, présentent des caractéristiques particulières qui nécessitent une expertise spécifique en inspection de bâtiment.

Ces immeubles sont souvent construits avec des fondations en pierre et peuvent comporter un vide sanitaire, des éléments qui doivent être évalués avec attention afin d’en comprendre l’état, les limites et les risques potentiels.

• Fondations en pierre : stabilité, affaissement, joints de mortier, infiltration d’eau
• Vides sanitaires : ventilation, humidité, isolation et accès
• Comportement de l’eau et drainage autour des fondations anciennes
• Structure d’origine et modifications au fil des années

Dans les immeubles multilogements, il est également fréquent que certains locataires portent une attention limitée à l’entretien du logement. Une utilisation inadéquate ou un manque d’entretien peut entraîner :

• Dommages aux planchers, murs et plafonds
• Problèmes de plomberie non signalés
• Dégradation accélérée des finis
• Augmentation des coûts d’entretien et de rénovation

Ces éléments peuvent avoir un impact direct sur la valeur de l’immeuble et sur la rentabilité de l’investissement du propriétaire. L’inspection permet d’identifier ces situations afin d’anticiper les travaux à prévoir.

Inspection de l’entre-toit

• Ventilation
• Isolation
• Structure
• Traces d’humidité ou de condensation
• Murs mitoyens, lorsque applicable

Inspection du garage (lorsque applicable)

• Structure
• Portes de garage
• Électricité et éclairage
• Chauffage
• Dalle de béton
• Entre-toit du garage

Rapport d’inspection pour immeuble multilogement

À la suite de l’inspection, un rapport d’inspection détaillé et structuré est remis. Il permet notamment de :

• Évaluer l’état réel du duplex, triplex ou quadruplex
• Identifier les travaux à court, moyen et long terme
• Mesurer les risques financiers liés à l’investissement
• Négocier le prix ou les conditions de la transaction
• Planifier l’entretien et les rénovations futures

Inspection d’immeubles multilogements professionnelle et indépendante

Faire inspecter un duplex, triplex ou quadruplex, particulièrement un immeuble ancien, c’est réduire les risques, protéger votre investissement et assurer la pérennité de votre patrimoine immobilier.

Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour une inspection d’immeuble multilogement rigoureuse et professionnelle.